Svensk Byggtidning gick den 16 oktober 2026 igenom tre vanliga fällor i reglerna om bygglov för stödmur som gäller sedan den 1 december 2025. Fällorna gäller hur höjden mäts, vad som gäller nära en gräns och när marklov krävs. För dig som bygger stödmurar, murar med plank eller L-stöd åt villakunder betyder det att en mur som ser lovfri ut ändå kan kräva lov. Frågan bör därför redas ut innan offerten skickas och innan tjälen går ner.
Vad har hänt med reglerna om bygglov för stödmur?
Enligt Boverkets PBL Kunskapsbanken krävs bygglov inom detaljplan för att uppföra, flytta eller utöka en mur som
- får en höjd över marken som överstiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller
- får en höjd över marken som överstiger 1,2 meter och placeras längre än 3,6 meter från en byggnad.
Reglerna står i plan- och bygglagen 9 kap. 19 § i lydelsen enligt lag (2025:974) och gäller redan. En stödmur, alltså en mur med jord på ena sidan, räknas som en mur.
Att utöka en mur betyder enligt Boverket en ändring som gör muren större, åt vilket håll som helst. Den som flyttar en mur eller bygger på den omfattas därför av samma gränser som den som bygger nytt.
Utanför detaljplan behövs enligt Boverkets vägledning om mur, plank och altan oftast bara bygglov för en mur som ska uppföras närmare en gräns än 4,5 meter.
Svensk Byggtidnings poäng är att det sällan är höjdgränserna i sig som fäller ett murprojekt. Det är detaljerna runt dem.
Varför spelar reglerna för stödmurar roll just nu?
Svensk Byggtidning påpekar att markarbeten blir svårare när tjälen har gått ner i marken. En mur som redan står är dessutom betydligt svårare att ändra än en som bara finns på ritningen.
Kommunernas egen information om murar har inte alltid hunnit med. Boverket skriver att kommuner som använder andra mått i sina policyer och program kan behöva revidera dem, så att de inte strider mot plan- och bygglagen. En sådan policy är inte juridiskt bindande. Det är lagen som avgör. Hittar du andra siffror på en kommunal sida råder Svensk Byggtidning dig att fråga om informationen är uppdaterad efter den 1 december 2025.
En sak till om lovplikten för murar: om en detaljplan har bestämmelser om minskad lovplikt behövs inget bygglov för just den åtgärden. Enligt Boverket upphör sådana bestämmelser att gälla den 1 december 2027, och därefter kräver åtgärderna bygglov.
Vem påverkas mest av de nya murreglerna?
Mest berörda är byggare, markfirmor och snickare som bygger stödmurar, murar med plank eller L-stöd åt villakunder inom detaljplan. Där slår höjdgränserna, gränsavståndet och marklovet igenom samtidigt. Firmor som flyttar eller bygger på befintliga murar berörs också, eftersom samma gränser gäller då.
| Vem | Påverkan | Hur |
|---|---|---|
| Markfirmor och byggare som bygger stödmurar | Hög | Höjden bör räknas från den låga sidan efter färdiga markarbeten, och schaktning över 0,5 meter kan kräva marklov även när muren är lovfri. |
| Snickare som bygger plank ovanpå murar | Hög | Plank och mur räknas som en konstruktion, så en meter mur plus en meter plank blir två meter i lagens mening. |
| Firmor som bygger med L-stöd och murelement | Medel | Det är elementets effektiva höjd, inte totalhöjden, som ska jämföras med gränserna, plus det som ska stå ovanpå. |
| Villakunder som vill ha mur nära tomtgräns | Medel | Närmare än 4,5 meter från en gräns krävs skriftligt medgivande från alla berörda grannar och att muren inte strider mot detaljplanen för en mur över 1,2 meter, annars bygglov. |
| Firmor som flyttar eller bygger på befintliga murar | Medel | Samma höjd- och avståndsgränser gäller när en mur flyttas eller utökas som när en ny mur byggs. |
Fyra ställen där en liten firma lätt räknar fel på stödmuren
Höjden mäts från yttersidan, men vilken sida är det på en stödmur? Enligt Boverket mäts höjden från marken vid murens yttersida upp till konstruktionens ovansida. På en stödmur anger Boverket inte vilken sida som räknas, skriver Svensk Byggtidning. Skillnaden kan vara stor. En mur som syns en och en halv meter från den låga sidan kan sticka upp bara några decimeter på den höga. Det försiktiga är att räkna från den låga sidan och fråga kommunen hur de tolkar det.
Höjden på muren ska också mätas efter att eventuella marklovspliktiga markarbeten är klara. Schaktar ni ur framför muren som en del av jobbet kan muren bli högre i lagens mening än den ser ut i dag. Ett plank ovanpå räknas dessutom ihop med muren: en meter mur plus en meter plank är en konstruktion på två meter.
Nära gränsen gäller 1,2 meter. Närmare än 4,5 meter från en gräns krävs bygglov för en mur som är högre än 1,2 meter, oavsett hur nära huset den står. Lättnaden på 1,8 meter nära byggnaden hjälper alltså inte om muren samtidigt ligger nära gränsen. Gränsen kan gå mot grannens tomt, men också mot gata, allmän väg eller samfällighet. Kommun och vägförening räknas enligt Boverket som grannar.
Kravet på bygglov nära gränsen faller om alla berörda grannar lämnar skriftligt medgivande och muren inte strider mot detaljplanen. Det ska tydligt framgå vad grannen har godkänt, och medgivandet gäller inte om något annat byggs. Mark- och miljööverdomstolen har slagit fast att en fastighetsägare är bunden av ett medgivande som en tidigare ägare har lämnat. Ett muntligt ja räcker inte.
Marklov kan krävas även när muren är lovfri. Inom detaljplan krävs marklov för schaktning och fyllning som ändrar markens höjdläge mer än 0,5 meter, räknat på den del av tomten där arbetet görs. Det gäller även när muren i sig inte kräver bygglov. Kräver muren bygglov prövas markarbetena i stället i bygglovet. Då ska den färdiga markhöjden framgå av ritningarna.
Effektiv höjd, inte total höjd. Murelement som L-stöd kan anges med en total höjd och en effektiv höjd. Skillnaden är den del som grävs ned under färdig mark. Ett element med totalhöjden 800 millimeter och effektiv höjd 700 millimeter sticker alltså upp 70 centimeter från den låga sidan, inte 80. Det är den effektiva höjden, plus det som ska stå ovanpå, som ska jämföras med gränserna.
Vår bedömning är att de här detaljerna sällan kommer upp när kunden ringer första gången. Kunden vill ha en mur som tar upp en nivåskillnad, kanske med ett plank som insynsskydd. Om du kan förklara gränserna på några minuter visar du att du kan jobbet. Det kan vara ett starkt argument, både i offerten och på hemsidan för ditt byggföretag.
Så gör du som hantverkare innan stödmuren byggs
Gå igenom de här punkterna med kunden innan offerten för stödmuren skickas:
- Mät höjden från den låga sidan, efter färdiga markarbeten och med eventuellt plank ovanpå. Fråga kommunen hur de tolkar yttersidan på en stödmur.
- Räkna med effektiv höjd på L-stöd och andra murelement, och lägg till det som ska stå ovanpå.
- Mät avståndet till alla gränser: tomt, gata, allmän väg och samfällighet. Ligger muren närmare än 4,5 meter och blir högre än 1,2 meter behövs skriftligt medgivande från alla berörda grannar och att muren inte strider mot detaljplanen, annars bygglov. Boverket föreslår att grannarna skriver under en situationsplan och fasadritningar.
- Kontrollera marknivån. Ändras den mer än 0,5 meter där muren byggs krävs marklov inom detaljplan.
- Läs detaljplanen. Finns det bestämmelser om ändrad lovplikt? Ligger muren inom ett särskilt värdefullt område eller närmare än 30 meter från järnväg?
- Fråga kommunen om deras information om murar är uppdaterad efter den 1 december 2025.
- Tänk på sikten. Även en lovfri mur får enligt Boverket inte skymma sikten för trafiken. Det är särskilt viktigt på hörntomter och vid utfarter mot gata.
- Skriv in lovfrågan i offerten. Ange vem som kontaktar kommunen, vem som ordnar grannemedgivandet och vad som händer om kommunen gör en annan bedömning. En offertmall för hantverkare gör det lättare att få med. Ändras något under jobbet hjälper det att veta hur ÄTA-arbeten hanteras.
- Börja i god tid. Reda ut lovfrågan innan tjälen går ner, så att muren byggs rätt från början.
Allmän information – kontrollera hur reglerna gäller just dig hos Skatteverket, berörd myndighet eller din redovisningskonsult.
Vad betyder det här för dig som hantverkare?
Vi på Hantverkarprofil tror att de nya murreglerna märks mest i offertskedet. Vår bedömning är att en villakund som ringer om en stödmur i oktober ofta vill komma igång före vintern. Då är det frestande att hoppa över lovfrågan för att hinna. Men en mur som redan står är betydligt svårare att ändra än en som bara finns på ritningen.
Vårt råd är enkelt: gör checklistan ovan till en fast del av varje murjobb. Skriv i offerten vem som ansvarar för kontakten med kommunen och för grannemedgivandet. Det tar några minuter och kan spara dig en ombyggnad.
Bygger du stödmurar ofta kan det också vara värt att beskriva på hemsidan hur du hanterar lov och gränser, till exempel på en egen sida för tjänsten på orten där du jobbar. Våra SEO-landningssidor är en sida per tjänst och ort och kan vara ett ställe för det. En kund som söker efter någon som bygger stödmurar kan då få svar på några av sina frågor redan innan hen hör av sig.
— Stellan Bergström, grundare, hantverkarprofil.se
Vanliga frågor
Krävs bygglov för en stödmur?
Inom detaljplan krävs bygglov om stödmuren blir högre än 1,8 meter och står inom 3,6 meter från en byggnad, eller högre än 1,2 meter och står längre bort. Närmare än 4,5 meter från en gräns gäller 1,2 meter, om inte alla berörda grannar har gett skriftligt medgivande och muren följer detaljplanen.
Från vilken sida mäts höjden på en stödmur?
Boverket anger inte vilken sida som är yttersidan på en stödmur. Det försiktiga är att räkna från den låga sidan, efter färdiga markarbeten och med eventuellt plank ovanpå, och att fråga kommunen hur de tolkar det.
Räcker det att grannen säger ja muntligt till en mur nära tomtgränsen?
Nej, medgivandet måste vara skriftligt och det ska tydligt framgå vad grannen har godkänt. Boverket föreslår att grannarna skriver under en situationsplan och fasadritningar.
När krävs marklov för en stödmur?
Inom detaljplan krävs marklov för schaktning och fyllning som ändrar markens höjdläge mer än 0,5 meter där arbetet görs. Det gäller även när själva muren inte kräver bygglov.
Vilken höjd på ett L-stöd ska jämföras med bygglovsgränserna?
Det är elementets effektiva höjd, alltså den del som syns ovanför färdig mark, som ska jämföras med gränserna. Ett element med totalhöjden 800 millimeter och effektiv höjd 700 millimeter sticker upp 70 centimeter, och det som står ovanpå ska räknas in.
Källor
- Nya regler för murar: tre fällor när stödmuren byggs i höst – Svensk Byggtidning, 2026-10-16
- Bygglov för mur – PBL Kunskapsbanken – Boverket, 2025-12-01
- Mur, plank, altan och annat – Boverket, 2026-06-04
Inlägget bygger på källorna ovan och är granskat mot dem påstående för påstående. Hittar du ett fel? Mejla hej@hantverkarprofil.se så rättar vi och redovisar ändringen. Så arbetar vi med nyheterna
Veckans viktigaste för hantverkare
Nya regler, ROT, priser, verktyg och hur du syns på Google och i AI – samlat en gång i veckan. Gratis, och du avslutar när du vill.
Hemsida som syns på Google och i ChatGPT
Klar på minuter, från 195 kr/mån. Ingen bindningstid – och du betalar först när du går live.
Läs mer: Hemsida för snickare
