Bolåneräntor stiger – så påverkas hantverkare och kundernas renoveringar

Lyssna på nyheten1 min · AI-röst, sammanfattning av inläggetAlla dagens nyheter som poddLyssna på Spotify →

Bolåneräntor stiger igen, och för hantverkare betyder det att kunder som ska finansiera renoveringar med bolån kan få högre räntekostnader. Enligt SCB ökade samtliga bundna bolåneräntor i september 2026, och Riksbanken väntas höja styrräntan i november 2026 – vilket kan göra att villaägare räknar hårdare och tar längre tid på sig innan de beställer större jobb.

Vad har hänt med bolåneräntorna i september 2026?

SCB publicerade sin finansmarknadsstatistik för september 2026 den 27 oktober 2026. Siffrorna i SCB:s statistiknyhet är:

• Den genomsnittliga bundna bolåneräntan med bindningstid över 3 månader upp till och med 1 år ökade från 2,79 procent i augusti till 3,04 procent i september 2026.
• Samtliga bundna bolåneräntor ökade i september.
• Den genomsnittliga rörliga bolåneräntan sjönk marginellt, från 2,73 procent i augusti till 2,72 procent i september.
• Hushållens genomsnittliga bolåneränta för nya avtal var 2,83 procent i september 2026.

Uppgången började redan månaden innan. I SCB:s statistik för augusti 2026 var det första gången sedan april 2026 som bolåneräntorna för bindningstider mellan 1 och 5 år ökade.

Samtidigt fortsätter hushållen att låna. Den årliga tillväxttakten för bostadslån var 3,6 procent i september 2026, och hushållens utestående bostadslån uppgick till 4 366 miljarder kronor. Av dem hade 78 procent rörlig ränta, motsvarande 3 405 miljarder kronor, enligt SCB:s statistiknyhet.

Själva räntesiffrorna är alltså redan ett faktum. Det som ännu inte är beslutat är en höjning av styrräntan – den är en förväntan.

Varför spelar stigande bolåneräntor roll just nu?

De stigande bolåneräntorna spelar roll just nu eftersom de flesta svenska bolånetagare har rörlig ränta, och den rörliga räntan väntas stiga snart. Enligt SEB har Riksbanken hållit styrräntan stilla på 1,75 procent hittills under 2026, men vid räntemötet i september indikerade direktionen att styrräntan sannolikt höjs redan i november. SEB skriver att Riksbanken signalerat att räntan kan höjas med 0,75 procentenheter till 2,50 procent under det kommande året.

SEB:s seniorstrateg Amanda Sundström förklarar uppgången främst med att krisen i Hormuzsundet har fått energipriserna att skjuta i höjden, vilket driver upp inflationen. SEB bedömer att korta räntor, som rörliga bolåneräntor, med största sannolikhet stiger när Riksbanken höjer, medan långa räntor så småningom kan stabiliseras eller sjunka. SEB betonar samtidigt att läget är mycket osäkert.

För en hantverkare är tidpunkten viktig av ett enkelt skäl: många villaägare planerar troligen vårens renoveringar under hösten. Om kunden läser om räntehöjningar samtidigt som offerten ligger på köksbordet kan beslutet dra ut på tiden. SEB påpekar också att Sverige är ett räntekänsligt land där korta bindningstider gör att högre räntor snabbt får genomslag, och att kombinationen av höga energipriser och högre räntor riskerar att få hushållen att hålla hårdare i plånboken. Samtidigt bedömer SEB att förutsättningarna än så länge ser relativt goda ut och att svensk ekonomi väntas växa med nära 3 procent i år.

Nästa publicering av SCB:s finansmarknadsstatistik är den 26 november 2026.

Vem påverkas mest av att bolåneräntor stiger?

Stigande bolåneräntor påverkar mest de hantverksfirmor vars jobb kunderna betalar med lånade pengar – större renoveringar av kök och badrum, tillbyggnader och omfattande målnings- eller fasadjobb. Kunder med rörligt bolån är de som snabbast kan märka en högre räntekostnad om Riksbanken höjer. Firmor som främst gör småjobb, service och akuta reparationer påverkas troligen mindre, eftersom sådana jobb troligen mer sällan finansieras med nya lån.

Så kan räntorna märkas i en liten hantverksfirma

I en liten firma med en till fem personer märks räntor sällan som en siffra – de märks som en kund som säger "vi återkommer". Vår bedömning är att det vanligaste utfallet av stigande bolåneräntor inte är att jobben försvinner, utan att de krymper, delas upp eller skjuts framåt i tiden.

Det finns några mönster som kan vara bra att vara beredd på:

• Längre beslutstid. En kund som funderar på ett badrum för flera hundra tusen kronor kan vilja vänta på besked från Riksbanken innan hen bestämmer sig.
• Fler frågor om vad som kan vänta. Kunden kan vilja göra badrummet nu men skjuta på tvättstugan, eller måla fasaden mot söder i år och resten nästa år.
• Mer prisjämförelse. När varje tusenlapp räknas kan fler kunder ta in flera offerter.
• Högre krav på tydlighet. En kund som lånar pengar vill veta vad slutsumman blir, inte bara ett timpris.

En viktig gräns: som hantverkare ska du inte ge råd om räntor eller lån. Lova aldrig att räntan kommer att sjunka eller att det är "bäst att passa på nu". Det vet ingen – inte ens SEB, som själva skriver att läget är mycket osäkert. Hänvisa i stället kunden till sin bank och fokusera på det du faktiskt styr över: pris, omfattning, tidplan och tydlighet.

Den som vill följa hur bostadsmarknaden i övrigt utvecklas kan läsa om småhuspriserna under tredje kvartalet 2026 eller fler inlägg under marknad och konjunktur.

Så gör du som hantverkare när bolåneräntor stiger

Här är konkreta steg för att hålla igång jobben när kunderna räknar hårdare på sina bolån:

• Skriv offerter med tydlig slutsumma. Ange vad som ingår, vad som inte ingår och vad kunden betalar efter rotavdrag. En offertmall för hantverkare gör det lättare att få med allt.
• Dela upp stora jobb i etapper. Erbjud gärna en offert där projektet är uppdelat i delmoment med egna priser, så att kunden kan välja att göra en del nu och resten senare.
• Erbjud fast pris eller löpande med tak. En kund som finansierar med lån vill veta maxbeloppet. Ett takpris ger trygghet utan att du tar hela risken.
• Var tydlig med ÄTA-arbeten. Oväntade tillägg slår extra hårt när budgeten är pressad. Kom överens skriftligt innan du gör något utöver avtalet – läs mer om ÄTA-arbeten för hantverkare.
• Förklara rotavdraget konkret. Visa i kronor vad kunden faktiskt betalar för arbetet efter avdrag. Läs mer om rotavdrag för hantverkare.
• Svara snabbt och följ upp. En kund som tvekar behöver ofta en påminnelse. Ring eller skriv någon vecka efter att offerten skickats och fråga om något behöver justeras.
• Ange hur länge offerten gäller. Med osäkra priser på energi och material kan en tydlig giltighetstid skydda både dig och kunden.
• Håll dig borta från ränteråd. Säg gärna att kunden bör stämma av finansieringen med sin bank, men ge aldrig egna prognoser om räntan.
• Ha fler småjobb i pipen. Om några större projekt skjuts framåt kan service- och reparationsjobb fylla luckorna i kalendern.

Fler nyheter för hantverkare

27 oktober 2026

Småhustaxering 2026: sista dag 2 november – det här gäller dig och dina villakunder

26 oktober 2026

Fjärrvärmecentral: regler i nya F:101 som VVS-firman behöver ha koll på

26 oktober 2026

Arbetsmiljöverket kontroll i Malmö: sanktionsavgifter och förbud för obesiktade lyftar och oskyddade verktyg