Alla dagens nyheter som poddLyssna på Spotify →
Småhuspriserna fortsatte uppåt under 2026. Enligt SCB steg priserna på permanenta småhus med 2 procent under tredje kvartalet 2026 jämfört med andra kvartalet. Jämfört med tredje kvartalet 2025 var uppgången nästan 4 procent. För en hantverkare betyder det en något starkare villamarknad, vilket är ett bra samtalsämne med kunderna. Det är däremot inget skäl att höja priserna rakt av, eftersom siffrorna är rikstäckande och preliminära.
Vad har hänt med småhuspriserna 2026?
SCB publicerade den 23 oktober 2026 statistik över fastighetspriser och lagfarter för tredje kvartalet 2026. Siffrorna är publicerad statistik, inte prognoser eller förslag. Uppgifterna för 2026 är dock preliminära och kan justeras.
Det här visar SCB:s statistiknyhet för tredje kvartalet 2026:
- Permanenta småhus: fastighetsprisindex steg med 2 procent jämfört med kvartalet innan och med nästan 4 procent jämfört med tredje kvartalet 2025. Med småhus menas villor, par-, rad- och kedjehus.
- Genomsnittspris: ett småhus för permanent boende kostade i snitt 4,1 miljoner kronor i landet.
- Storstadsregionerna: medelpriset låg på 5,7 miljoner kronor i Stormalmö och Storgöteborg och på 7,2 miljoner kronor i Storstockholm.
- Fritidshus: priserna steg med nästan 1 procent jämfört med kvartalet innan och med 2 procent på årsbasis. Snittpriset var 2,6 miljoner kronor.
- Lantbruk: priserna steg med 4 procent jämfört med kvartalet innan. Snittpriset var 3,6 miljoner kronor.
- Hyreshus och kommersiella fastigheter: priserna steg med nästan 9 procent jämfört med kvartalet innan, enligt SCB:s prisstatistik.
Som jämförelse låg snittpriset för ett permanent småhus på 4,0 miljoner kronor under andra kvartalet 2026, och Storstockholm låg då på 7,0 miljoner kronor. Det framgår av en genomgång från Statsskuld.se. Under andra kvartalet steg småhuspriserna med nästan 2 procent jämfört med kvartalet före och med 2 procent på årsbasis.
SCB redovisar statistiken efter datumet på köpebrevet, alltså den dag då köparen blir ny formell ägare. Ett hus som ingår i tredje kvartalets siffror kan därför ha budats och sålts något tidigare.
Varför spelar småhuspriserna roll just nu?
Priserna steg även under andra kvartalet, med nästan 2 procent. Årsökningen har dessutom gått från 2 procent under andra kvartalet till nästan 4 procent under tredje kvartalet. För hantverkare som lever på villakunder är det en signal om att husmarknaden har rört sig uppåt under 2026.
Siffrorna ska ändå läsas med försiktighet. De gäller hela landet, de är preliminära och de säger ingenting om just din kommun. Lokala skillnader kan vara stora, och ett riksgenomsnitt kan dölja både orter som går starkt och orter som står still.
Nästa publicering från SCB i serien är planerad till den 5 november 2026 klockan 08.00. Vår bedömning är att det är klokt att följa hur siffrorna utvecklas över flera kvartal innan man drar slutsatser om den egna verksamheten.
Vem påverkas mest av stigande småhuspriser?
De som främst kan märka stigande småhuspriser är firmor med många villakunder, till exempel målare, snickare, elektriker, rörmokare och plattsättare som jobbar direkt mot privatpersoner. I storstadsregionerna, där medelpriset för ett småhus under tredje kvartalet 2026 låg på mellan 5,7 och 7,2 miljoner kronor, har kunderna ofta stora värden bundna i huset.
För fritidshus är rörelsen mindre. Priserna steg med nästan 1 procent på ett kvartal och 2 procent på ett år, så firmor som mest jobbar med fritidshus har sannolikt mindre att hämta i statistiken. Tabellen nedan visar vår bedömning, grupp för grupp.
| Vem | Påverkan | Hur |
|---|---|---|
| Målare, snickare och andra med villakunder | Medel | En något starkare småhusmarknad kan ge fler samtal från husägare, men effekten skiljer sig sannolikt mycket mellan orter. |
| Firmor i storstadsregionerna | Medel | Medelpriset för ett småhus låg under tredje kvartalet 2026 på 5,7 miljoner kronor i Stormalmö och Storgöteborg och på 7,2 miljoner i Storstockholm, och kunderna där kan ha större summor bundna i huset. |
| Hantverkare med fritidshuskunder | Låg | Fritidshuspriserna steg bara med nästan 1 procent jämfört med kvartalet innan och med 2 procent på årsbasis, så någon tydlig skjuts syns inte i siffrorna. |
| Firmor som arbetar på lantbruksfastigheter | Låg | Lantbrukspriserna steg med 4 procent på ett kvartal, men det är för tidigt att se det som en trend för orderingången. |
Så kan villamarknaden märkas i en liten firma
För en liten hantverksfirma handlar stigande småhuspriser mindre om vad husen är värda och mer om vilka kunder som ringer. Den som har köpt ett hus för omkring 4 miljoner kronor har ofta andra behov än den som har bott i samma villa i tjugo år.
Några skillnader som kan vara värda att hålla koll på:
- Nyinflyttade köpare vill ofta få saker gjorda innan de flyttar in eller strax efter. Tidsplanen kan vara pressad, och budgeten kan redan vara ansträngd efter köpet.
- Säljare vill ibland fixa till huset inför försäljningen. Det kan gälla målning, mindre snickerier eller åtgärder som syns vid en visning, och ofta med kort framförhållning.
- Kunder som bor kvar planerar oftare större projekt i lugnare takt och jämför gärna flera offerter.
En sak är viktig att komma ihåg. Ett högre husvärde betyder inte att kunden har mer pengar att röra sig med varje månad. Som Statsskuld.se påpekar kan högre värden påverka belåningsgraden över tid, men månadsutgiften avgörs fortfarande av ränta, amortering och driftkostnader. En kund i ett dyrt hus kan alltså ha lika tight ekonomi som någon i ett billigare.
Därför är det sällan en bra idé att hänvisa till SCB:s siffror för att motivera ett högre pris. Prata hellre om vad som faktiskt ska göras i kundens hus: omfattning, material och tidsplan. Det är det som kunden fattar beslut utifrån.
Välj också vilka områden och kundtyper du satsar på utifrån din egen orderingång, inte utifrån riksgenomsnittet. Har du märkt fler förfrågningar från nyinflyttade i ett visst bostadsområde är det en bättre vägledning än ett nationellt index. Fler analyser av läget finns i kategorin marknad och konjunktur.
Så gör du som hantverkare
Här är några konkreta steg för att använda småhuspriserna 2026 utan att dra för stora växlar på dem:
- Använd statistiken som samtalsämne, inte som prisargument. Det är helt rimligt att nämna att småhusmarknaden har stärkts enligt SCB. Var samtidigt tydlig med att siffrorna är rikstäckande och preliminära.
- Fråga om kundens situation. Har kunden nyss köpt, ska huset säljas eller bor kunden kvar? Fråga om tidsplan och budget tidigt, så slipper du räkna på jobb som inte blir av.
- Specificera offerten noga. Skriv ut omfattning, material och hur länge offerten gäller. Det skyddar både dig och kunden om förutsättningarna ändras. En mall finns i guiden offertmall för hantverkare.
- Håll koll på din egen orderingång. Notera varifrån förfrågningarna kommer, vilken typ av kund det är och vilka jobb det gäller. Efter några månader har du ett bättre beslutsunderlag än något riksgenomsnitt.
- Se till att husköpare hittar dig. Nyinflyttade har kanske ingen hantverkare på orten ännu och kan därför börja leta på nätet. Tips om hur du syns när de letar finns i guiden synas på Google som hantverkare.
- Följ nästa publicering. SCB publicerar nästa gång den 5 november 2026 klockan 08.00. Se om uppgången håller i sig innan du ändrar inriktning.
Vad betyder det här för dig som hantverkare?
Vi på Hantverkarprofil tycker att SCB:s siffror är goda nyheter, men vi skulle inte ändra något i prislistan på grund av dem. En uppgång på 2 procent för hela landet säger väldigt lite om hur det ser ut på just din ort, och siffrorna är dessutom preliminära.
Det vi däremot tror är att husaffärer skapar jobb. Den som har köpt en villa vill ofta måla om, byta golv eller dra om el, och den som ska sälja vill fixa till huset innan visningen. Många har troligen ingen hantverkare de brukar anlita och söker därför på nätet efter till exempel en målare eller elektriker i kommunen.
Om vi drev en liten firma med villakunder skulle vi därför se till att det är lätt att hitta oss när husägare söker hjälp, till exempel genom tydlig information om vilka tjänster vi utför och på vilka orter. Det är ett mer konkret sätt att dra nytta av en starkare villamarknad än att höja priserna.
— Stellan Bergström, grundare, hantverkarprofil.se
Vanliga frågor
Hur mycket steg småhuspriserna under tredje kvartalet 2026?
Enligt SCB steg priserna på permanenta småhus med 2 procent under tredje kvartalet 2026 jämfört med andra kvartalet. Jämfört med tredje kvartalet 2025 var uppgången nästan 4 procent.
Vad kostar ett småhus i genomsnitt i Sverige 2026?
Under tredje kvartalet 2026 var genomsnittspriset för ett småhus för permanent boende 4,1 miljoner kronor, enligt SCB. I Stormalmö och Storgöteborg låg medelpriset på 5,7 miljoner kronor och i Storstockholm på 7,2 miljoner kronor.
Ska jag höja mina priser när huspriserna stiger?
Vår bedömning är att stigande huspriser inte är ett skäl att höja priserna rakt av. SCB:s siffror är rikstäckande och preliminära, och kundens månadsekonomi avgörs av ränta, amortering och driftkostnader snarare än av husets värde.
När kommer nästa statistik om fastighetspriser från SCB?
SCB planerar nästa publicering av statistiken över fastighetspriser och lagfarter till den 5 november 2026 klockan 08.00.
Gäller SCB:s siffror för min kommun?
Nej, siffrorna för riket och storstadsregionerna visar genomsnitt, och lokala skillnader kan vara stora. Din egen orderingång är en bättre vägledning för vilka områden du ska satsa på.
Källor
- Priserna på småhus ökade under tredje kvartalet 2026 – SCB, 2026-10-23
- Fastighetspriser och lagfarter – SCB, 2026-10-23
- SCB: Småhuspriserna steg under andra kvartalet – Statsskuld.se, 2026-08-21
- Så mycket dyrare har fjällstugan blivit på tio år - Mäklarsamfundet – maklarsamfundet.se
Skrivet med stöd av AI och granskat mot källorna ovan, påstående för påstående. Hantverkarprofil ansvarar för innehållet. Hittar du ett fel? Mejla hej@hantverkarprofil.se så rättar vi och redovisar ändringen. Så arbetar vi med nyheterna
Veckans viktigaste för hantverkare
Nya regler, ROT, priser, verktyg och hur du syns på Google och i AI – samlat en gång i veckan. Gratis, och du avslutar när du vill.
Hemsida som syns på Google och i ChatGPT
Klar på minuter, från 195 kr/mån. Ingen bindningstid – och du betalar först när du går live.
Läs mer: Hemsida för målare · Hemsida för snickare
