Byggföretaget Bygg City i Luleå har ansökt om konkurs eftersom det kommunala bostadsbolaget Lulebo håller inne betalningar på över 13 miljoner kronor, främst för obetalda ÄTA-arbeten som asbestsanering. För en liten hantverksfirma var som helst i Sverige är lärdomen att omstridda ÄTA-fakturor i kombination med en kund som står för nästan all omsättning kan bli en risk som är mycket svår att bära.
Nyheten gäller Luleå, men mekanismen bakom den kan drabba en målare, snickare eller elektriker i vilken ort som helst. Tvisten mellan Bygg City och Lulebo är inte avgjord, och vi bedömer inte vem som har rätt. Det som går att lära sig handlar om rutiner och riskspridning.
Vad har hänt med Bygg City och Lulebo?
Enligt NSD, som publicerade nyheten den 14 oktober 2026, har Bygg City ansökt om konkurs. Konkursansökan skickades in till tingsrätten i början av samma vecka. Anledningen är enligt NSD att Lulebo håller inne betalningar på över 13 miljoner kronor. Bygg City har varit verksamt i Luleåtrakten sedan årsskiftet 2009.
Branschaktuellt rapporterade den 15 oktober 2026 att fordringarna gäller renoveringar på Professorsvägen på Porsön och Väderleden på Björkskatan i Luleå. Några viktiga uppgifter ur Branschaktuellts rapportering:
- Lulebo var under perioden Bygg Citys överlägset största kund och stod för nästan hela omsättningen.
- Kontraktssumman för Professorsvägen var 78 miljoner kronor, men slutkostnaden landade på cirka 110 miljoner kronor.
- De obetalda beloppen handlar främst om ÄTA-jobb, bland annat asbestsanering som inte ingick i det ursprungliga avtalet.
- Bygg City omsatte 83 miljoner kronor under sitt senast registrerade verksamhetsår, jämfört med 133 miljoner kronor året innan.
Lulebos ekonomichef Ingela Björklund säger till Branschaktuellt: ”Det pågår en dialog med leverantören om de här fakturorna och så länge vi inte utrett dem kan vi inte betala.”
Varför spelar obetalda ÄTA-arbeten roll just nu?
Obetalda ÄTA-arbeten är just nu en öppen fråga i Bygg City-fallet. Konkursförvaltaren Fredrik Sundin från Ackordcentralen håller enligt NSD på att gå igenom personal, projekt och de obetalda fordringarna. ”Så vitt jag förstår är merparten av just fordringarna gentemot Lulebo”, säger han till NSD.
Hur lång tid tvisten om ÄTA-fakturorna tar beror på om parterna kan enas. Fredrik Sundin säger till Branschaktuellt: ”Är det så att man kan komma överens kommer det inte vara särskilt långdraget. Men om vi måste ha en rättsprocess kommer det ta mycket längre tid.”
För en hantverkare är tidsaspekten det centrala. Även om ett företag i slutändan skulle få betalt för ÄTA-arbeten kan väntetiden i sig vara det som knäcker ekonomin. Löner, material och skatter ska betalas varje månad, oavsett om en kund utreder fakturor eller inte. Läs också vår genomgång av byggkonkurserna under tredje kvartalet 2026.
Vem påverkas mest av tvister om ÄTA-arbeten?
Tvister om ÄTA-arbeten slår hårdast mot firmor som har lite marginal och få kunder. Mest utsatta är små företag där en enda beställare står för huvuddelen av omsättningen, och firmor som renoverar äldre hus där oväntade arbeten som asbestsanering kan dyka upp mitt i projektet. Firmor med många mindre privatkunder har oftare en bättre spridning av risken. Tabellen nedan sammanfattar vilka grupper som påverkas och hur.
| Vem | Påverkan | Hur |
|---|---|---|
| Små firmor med en dominerande kund | Hög | Om en kund som står för nästan hela omsättningen håller inne betalning finns inga andra intäkter som kan täcka löner och leverantörer under tiden. |
| Anställda på Bygg City | Hög | Konkursförvaltaren går enligt NSD igenom personal, projekt och obetalda fordringar för att kartlägga läget. |
| Renoveringsfirmor i äldre flerbostadshus | Medel | Oväntade tilläggsarbeten som asbestsanering kan göra att slutkostnaden hamnar långt över kontraktssumman och blir en källa till tvist. |
| Hantverkare som jobbar åt bostadsbolag | Medel | Stora beställare kan hålla inne betalning medan fakturor utreds, vilket kan ta tid som en liten firma behöver kunna överleva. |
| Firmor med många privatkunder | Låg | En spridd kundbas gör att en enskild obetald faktura sällan slår ut hela verksamheten, även om ÄTA-rutinerna är lika viktiga. |
Så ser ÄTA-risken ut i en liten hantverksfirma
Bygg City omsatte 83 miljoner kronor sitt senast registrerade verksamhetsår enligt Branschaktuellt. De flesta läsare här driver betydligt mindre firmor. Vår bedömning är att risken med obetalda ÄTA-arbeten inte blir mindre för att firman är liten – den kan snarare bli större.
Ett exempel: för en firma med två–tre personer kan en enda ifrågasatt ÄTA-faktura motsvara flera månaders löner. Om den fakturan dessutom kommer från kunden som står för nästan all omsättning finns inga andra intäkter att luta sig mot under tiden frågan utreds.
Tre saker från Luleå-fallet som vi tror är värda att ta med sig:
- Glappet mellan kontrakt och slutkostnad. På Professorsvägen var kontraktssumman 78 miljoner kronor och slutkostnaden cirka 110 miljoner kronor enligt Branschaktuellt. När slutkostnaden hamnar så långt över kontraktssumman kan det bli fler punkter där beställare och utförare ser olika på vad som ska betalas.
- Tilläggsarbeten som inte fanns i avtalet. Asbestsanering ingick inte i det ursprungliga avtalet. I renoveringar av äldre hus kan liknande överraskningar dyka upp, och det är just sådana arbeten som kan behöva tydligast dokumentation. Läs mer om asbest vid renovering och vad som gäller.
- En kund – ett beroende. När en kund står för nästan hela omsättningen blir firman i praktiken beroende av den kundens betalningsvilja och tidsplan.
Inget av detta säger något om vem som har rätt i tvisten mellan Bygg City och Lulebo. Det säger däremot något om hur sårbar en firma kan bli när flera risker samlas på samma ställe.
Så gör du som hantverkare
Här är konkreta steg som kan minska risken för obetalda ÄTA-arbeten och för att en enda kund ska kunna fälla firman:
- Få ÄTA-beställningen skriftligt innan du börjar. Ett sms eller mejl där kunden bekräftar vad som ska göras och hur det ska prissättas är bättre än ingenting. Mer om rutinerna finns i vår guide om ÄTA-arbeten för hantverkare.
- Dokumentera det oväntade. Ta foton, notera datum och beskriv varför arbetet inte ingick i grundavtalet. Om kunden ifrågasätter fakturan i efterhand kan underlag från samma dag vara värdefullt.
- Fakturera ÄTA separat från ordinarie arbete. Om ÄTA-delen ifrågasätts kan det vara lättare att få betalt för den ostridiga delen när den ligger på en egen faktura.
- Ta delbetalningar i större projekt. Fakturera löpande efter utfört arbete i stället för att vänta till slutet, så att du inte bär hela projektets kostnad själv.
- Håll koll på hur stor del av omsättningen varje kund står för. Gå igenom siffrorna en gång per kvartal. Ser du att en kund väger allt tyngre kan det vara läge att aktivt jobba för att få in fler kunder.
- Planera för att en faktura kan bli stående. Räkna på hur många månader firman klarar löner och fasta kostnader om den största utestående fakturan inte betalas. Prata med banken eller din redovisningskonsult innan det blir akut, inte efter.
- Bygg en stadig ström av egna förfrågningar. Ju fler kunder som hittar dig direkt, desto mindre beroende blir du av en enskild beställare. Några konkreta vägar finns i guiden så får du fler kunder som hantverkare.
Vad betyder det här för dig som hantverkare?
Vi på Hantverkarprofil tycker att Bygg City-fallet är obehagligt igenkännbart, även om tvisten med Lulebo inte är avgjord och vi inte vet vem som har rätt. Många små firmor har någon gång haft en stor kund som fyllt kalendern – och det känns tryggt ända tills den kunden slutar betala eller börjar utreda fakturor.
Vårt råd är enkelt: se ÄTA-rutinerna och kundspridningen som två sidor av samma sak. Skriftlig beställning innan arbetet börjar, separata fakturor och delbetalningar skyddar dig i det enskilda projektet. En bredare kundbas skyddar firman om något ändå går snett.
Det är där synligheten kommer in. En firma som får egna förfrågningar från privatpersoner och mindre beställare via Google och AI-tjänster som ChatGPT har fler ben att stå på. Det betyder inte att du ska tacka nej till stora uppdrag, men att du inte ska behöva tacka ja till allt för att överleva. Om du vill se vad en egen hemsida kostar hos oss finns allt på vår prissida.
— Stellan Bergström, grundare, hantverkarprofil.se
Vanliga frågor
Varför gick Bygg City i konkurs?
Enligt NSD och Branschaktuellt ansökte Bygg City om konkurs eftersom det kommunala bostadsbolaget Lulebo håller inne över 13 miljoner kronor. De obetalda beloppen gäller främst ÄTA-arbeten, bland annat asbestsanering som inte ingick i det ursprungliga avtalet.
Hur skyddar jag mig mot obetalda ÄTA-arbeten?
Få ÄTA-beställningen skriftligt innan arbetet börjar, dokumentera med foton och datum och fakturera ÄTA separat från ordinarie arbete. Separata fakturor kan göra det lättare att få betalt för den ostridiga delen om kunden ifrågasätter ÄTA-delen.
Är det farligt att ha en enda stor kund som hantverkare?
En stor kund kan ge trygg beläggning, men om kunden står för nästan all omsättning blir firman sårbar om betalningarna uteblir. I Bygg City-fallet stod Lulebo enligt Branschaktuellt för nästan hela omsättningen under perioden.
Vad händer med Bygg Citys fordringar på Lulebo nu?
Konkursförvaltaren Fredrik Sundin från Ackordcentralen kartlägger företagets situation. Om parterna kan enas blir processen enligt honom inte särskilt långdragen, men en rättsprocess skulle ta mycket längre tid.
Hur mycket dyrare blev renoveringen på Professorsvägen i Luleå?
Enligt Branschaktuellt var kontraktssumman för Professorsvägen 78 miljoner kronor, medan slutkostnaden landade på cirka 110 miljoner kronor. Enligt Branschaktuellt handlar de obetalda beloppen främst om ÄTA-jobb, bland annat asbestsanering.
Källor
- Byggföretaget i konkurs – saknar miljoner från Lulebo – NSD (Norrländska Socialdemokraten), 2026-10-15
- Bolaget i konkurs – efter uteblivna betalningar – Branschaktuellt, 2026-10-15
Inlägget bygger på källorna ovan och är granskat mot dem påstående för påstående. Hittar du ett fel? Mejla hej@hantverkarprofil.se så rättar vi och redovisar ändringen. Så arbetar vi med nyheterna
Veckans viktigaste för hantverkare
Nya regler, ROT, priser, verktyg och hur du syns på Google och i AI – samlat en gång i veckan. Gratis, och du avslutar när du vill.
Hemsida som syns på Google och i ChatGPT
Klar på minuter, från 195 kr/mån. Ingen bindningstid – och du betalar först när du går live.
Läs mer: Hemsida för byggföretag
